ビル管理ブログ

埼玉県桶川市にある管理物件の巡回点検を行っていたところ、屋外にある水道の水栓金具（蛇口）から水が漏れているのを発見しました！ 水栓金具からの漏水は、内部のパッキンを交換したり、接続部分のシールテープを巻き直したりする部分

新宿区にある管理物件にて「排水の状況が悪い」とのご相談を受け、調査から塩ビ製インバート桝への交換工事を行いました！ 排水不良の調査 排水不良のご相談を受け、まずは敷地内の排水系統を上流から順に確認していきました。 屋外に

千代田区にある管理物件で、増圧ポンプのオーバーホールを行いました！ こちらのポンプ、定期点検で「メカニカルシール」からの水漏れが見つかったので急ぎの対応です💦 ■メカニカルシールとは？ メカニカルシールは、モーターと羽根

横浜市南区にある管理物件にて、外構の雑草対策を行いました！ オーナー様から「外構の雑草管理にかかる負担を減らしたい」というご相談をいただいたことがきっかけです。 定期的な除草だけでは、また雑草が生えてコストも手間もかかり

港区にある管理物件にて、雑排水槽のフロートスイッチ更新工事を行いました！ ■フロートスイッチとは？ フロートスイッチとは、水位を感知する「浮き球センサー」のことです。 フロートはそれぞれ異なる高さに設置されており、水位の

渋谷区にある管理物件にて、排水管の更新工事を行いました！ きっかけは、「漏水してるので見てほしい」というテナント様からのご連絡です。急いで現場に向かいました！ 到着した頃には漏水は収まっていたのですが、サビ水が流れた跡が

 大田区にある管理物件にて、ポール灯のリニューアル工事を行ってきました！ 交換前のポール灯は、ランプを保護するガラスカバー（グローブと呼ばれます）が大きく破損し、中が見えてしまう状態でした💦 素材がガラスなので触るとケ

新宿区にある管理物件にて、電気錠の交換工事を行いました！ 今回は「カードキーをかざしても、扉がすぐに解錠されないときがある」というご相談をいただいたことがきっかけです。 現場にて動作確認をすると、電気錠本体の経年劣化によ

新宿区にある管理物件にて、消火用補給水槽の修繕工事を行いました！ きっかけは、「水槽から水が溢れ出ている！」という緊急のご連絡からです☎ ■消火用補給水槽とは？ スプリンクラーや消火栓につながる配管の内部を常に水で満たし

新宿区にある管理物件にて、大規模修繕計画に基づいた高架水槽の更新工事を行いました！ 高架水槽は丈夫に作られていますが、パネルの接合部やパッキンまわりは劣化しやすく、水漏れを防ぐシール性能が低下してしまいます。 初期の劣化