ビル管理ブログ

新宿区にある管理物件にて、大規模修繕計画に基づいた高架水槽の更新工事を行いました！ 高架水槽は丈夫に作られていますが、パネルの接合部やパッキンまわりは劣化しやすく、水漏れを防ぐシール性能が低下してしまいます。 初期の劣化

今回は、私たちの生活に欠かせない「照明」についてのお話です💡 巡回点検で管理物件を回っていると、共用部などで蛍光灯を使っている建物を今でもよく目にします。長年お世話になってきた蛍光灯ですが、実はこれから少しずつ「今まで通

神奈川県川崎市にある物件にて、エントランス扉の電気錠交換工事を行いました！ きっかけは「扉のオートロックがかからなくなった」という緊急のご連絡からです。 調査してみると、電気錠は解錠されたまま動かず、制御盤もエラー状態で

 新宿区の管理物件にて、鉄部の塗装工事を行いました！ 今回の工事は、以前よりオーナー様へご提案していた大規模修繕のスケジュールに沿って実施したものです。 外階段は、常に風雨や直射日光にさらされているため、どれだけ頑丈な

 杉並区にある管理物件のテナント様より「空調機から風が出ない」とご連絡をいただき、現場に急行しました！ まずは電源を入れて状況を確認。通電はしているものの、やはり風は出ていません…。そこで内部の異常を疑いパネルを開け

新宿区にある管理物件で巡回点検をしていたところ、屋上に設置されているブレーカーボックスが壊れているのを見つけました！ 扉が完全に取れてしまって、雨水や害虫の侵入を防げない状態…。放っておくと、絶縁不良や漏電といった大きな

先日、赤外線ドローンを使った外壁調査を行いました！ 外壁調査といえば、足場を組んだり、屋上からロープで吊り下がったりするのが一般的でしたが、最近ではドローンを使った調査もできるようになりました！ 今回は、その作業の様子を

千代田区の管理物件にて、壁面看板の更新工事を行いました！ 屋外看板は常に雨風や強い日差しにさらされるため、どうしても劣化が進みやすい設備です。 今回の看板も、長年の設置により表面のひび割れやフレームの劣化が進行していたた

豊島区にある管理物件にて、配管の改修工事を行いました！ きっかけは、屋上の巡回点検中に消化用補給水槽の配管から水が漏れているのに気づいたことでした。 保温材を剥がしてみると、配管の継ぎ目が腐食しており、そこから漏水してい

葛飾区にある管理物件にて、エレベーターの美装工事を行いました！ 長く使い続けている設備は、どうしても経年による見た目の劣化が避けられません。 こちらの物件でも、エレベーター入口表面のキズや塗装の剥がれが目立ち、古びた印象