新宿区の管理物件にて、鉄部の塗装工事を行いました！
今回の工事は、以前よりオーナー様へご提案していた大規模修繕のスケジュールに沿って実施したものです。

外階段は、常に風雨や直射日光にさらされているため、どれだけ頑丈な構造でも経年劣化を避けることはできません…。この物件も、一見すると大きな問題はないように見えましたが、詳細に点検すると全体的な塗装の剥がれやサビが進行していました。

巡回点検などで特に注視していたのが、雨水が滞留しやすい「支柱の付け根」などの部分です。一部では腐食によって穴が空き始めており、まさに今手を打たないと手遅れになるというタイミングでした😰

もし鉄骨そのものが朽ちてしまい、交換が必要になると費用は数百万円単位にまで跳ね上がってしまいます💦補修や塗装で直せるうちにメンテナンスを行うことが、建物を維持管理するうえで最もコストパフォーマンスが高い対応かと思います！

今回の工事は、以下の工程で進めていきました！

作業工程の詳細は、当社の大規模修繕サービスサイトでの事例紹介のほか、Youtubeチャンネルでも動画を公開しています！ブログではお伝えしきれない「職人の丁寧な手さばき」や「現場の活気」をぜひご覧ください👇

大規模修繕工事サービスサイト｜リロン株式会社
https://daikibo-syuzen.relong.jp/

鉄骨階段塗装工事｜リロンYoutube公式チャンネル
https://www.youtube.com/watch?v=rkSGCMvHZzk

今回の事例のように、数年前から計画を立て、適切なタイミングで最小限のコストをかけ、建物の寿命を最大限に延ばす。そんな、当たり前のことを当たり前に続けることが、オーナー様の資産を守ることに直結すると考えています。

「自分の物件はあと何年くらい持つのだろう？」「今のうちにやっておくべきメンテナンスってなに？」そんな疑問をお持ちのオーナー様は、ぜひお気軽にBM事業部までご相談ください！

計画修繕で建物を守る！鉄部･階段の塗装工事（東京都新宿区）