コストを低減し、利益とキャッシュフローの最大化を実現

低迷が続く不動産市況において、資産価値を高める運営システムの導入は最優先課題です。リロンでは、自社のノウハウを最大限に活かして、オーナー様の保有不動産における収益を向上させるプロパティマネジメントサービスをご提供しています。
自社のノウハウを最大限に活かして、施工、運営、管理など個々の物件に最適な運営戦略を立案。不動産運用のベストパートナーとして、より効率的で高品質なマネジメントを遂行いたします。

不動産運営｜管理のワンストップ・ソリューション

建物を所有していると、募集･契約･集金などの事務的作業と法定点検や設備トラブルなど様々な運営処理が発生し、その都度個別にコストがかかります。弊社では自社施工によるメンテナンスや設備工事、緊急対応、入居者の募集など運営業務、管理業務の両面からトータルでサポートします。

テナントリーシング

周辺状況に合致した適正な価格・条件での入居テナント募集、煩雑な契約の調整や締結業務、原状回復工事など、テナント管理に関するさまざまな業務を、迅速かつ的確に行います。

テナント契約をするにあたって、契約の付帯条件を細部にわたり協議し、契約条件を調整します。契約締結にあたってはテナントの細かな要望の実現を図り、オーナー様の収益を確保できるよう、テナントとオーナー様の意向を調整し最適化します。

アカウンティング

不動産の経理知識に長けた専門部署の専門担当者が、アカウティング業務を担当。テナント様からの入金管理や各種入出金管理を行い、健全な財務処理をお客様に代わって遂行いたします。また、テナントへの賃料等の請求と回収をスピーディーに管理いたします。トラブルになりがちな延滞に関しては、督促手続きから滞納賃料等の回収、明渡請求までお客様に代わって行います。

お客様のアカウティングシステムに則った収支管理・入出金管理も可能ですのでお気軽にお申し付けください。

＋（プラス）サービス

弊社で仲介させて頂いたお客様に限り、安心と快適さをプラスするサービスをご用意しております。

当社がご提供する、弁護士、税理士、会計士等のスペシャリストを特別ご優待条件でご利用いただきます。

また、インタ―ネットではエントリーできないゴルフ場の予約、貸会議室等も特別価格にて優先的にご利用頂けます。

プロパティマネジメント実績

大手コンビニチェーンの誘致で遊休地を再生

1．課題

バスの操作場だったスペースが遊休地となってしまっている状態。活用する方法を探っていらっしゃいました。

2．RELONGの戦略

バス停が敷地内にあるという立地条件をもとに、利用客の行動を調査

遊休地に大手コンビニチェーンを誘致、バス停にコンビニエンスストアを併設するプランを提案
・バスを待ちながら利用できるCAFEコーナーを設け、相乗効果を狙う→貸し主様とコンビニチェーン間で、10年一括の賃貸契約を成立

3．実行項目

  • 再生戦略のご提案
  • コンストラクション

4．効果

  • バス停にコンビニエンスストアを併設したことで、利便性の高い施設が誕生。貸し主様の利益拡大が実現。
  • 遊休地を再生する新たな事業スキームを確立

オンライン相談受付中！

お気軽にお問い合わせください

リロンでは、各自治体の新型コロナウィルス等感染拡大防止の ガイドラインを守った、安全な顧客対応を実践しております。

TEL : 03-6228-0511
平日9:30 -18:30
お問い合わせフォーム